Доля льготной ипотеки на новостройки в России превысила 90%

Global Look Press / Maksim Konstantinov

Доля льготной ипотеки на новостройки в России превысила 90%. Об этом рассказал "Известиям" директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.

По его словам, до ужесточения денежно-кредитной политики она составляла 80–85%, а оптимальной является не более 25%.

Однако возврат к этим значениям возможен лишь при понижении ключевой ставки до прежних 10–12%.

"Чтобы снизить долю с нынешних 90%, ставки по льготным программам поднимать не планируется. Семейная ипотека – это социальная мера поддержки. Ведомство будет работать в тех параметрах, которые уже зафиксированы", – отметил Яковлев.

Таким образом, сейчас ипотечный рынок практически полностью живет на дотации от государства. При этом в начале 2025 года прогнозируется повышение ставок по ипотеке, однако затем они начнут понемногу снижаться.

В нынешних условиях банки предлагают ипотеку на общих условиях по ставкам от 25 до 40%. При этом льготное кредитование сейчас стало доступным лишь некоторым категориям населения: семьям с ребенком до шести лет, ребенком-инвалидом, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми в малых городах численностью до 50 тысяч человек или в регионах с низким уровнем строительства.

Также остались Дальневосточная ипотека, ставка по которой составляет 2%, и ипотека для IT-специалистов. Она выдается под 6%, однако из нее были исключены Москва и Санкт-Петербург.

Ранее министр финансов РФ Антон Силуанов исключил проблемы с льготной ипотекой в 2025 году.