Банкам запретят завышать ставки по ипотеке до 100%

ИЗВЕСТИЯ/Сергей Коньков

В Центробанке России договорились с кредитными организациями, что те перестанут чрезмерно завышать ставки по комбо-ипотеке. Об этом заявил "Известиям" руководитель службы по защите прав потребителей регулятора Михаил Мамута.

В декабре "Известия" первыми обратили внимание на проблему сверхвысокой стоимости комбинированных кредитов.

Кредитные организации стали искусственно замедлять выдачи жилищных кредитов. Например, утверждать дополнительную часть ссуды к льготной программе по рыночным условиям по крайне завышенным ставкам – вплоть до 100%. Минфин и Центробанк страны выступили против подобных недобросовестных практик.

Михаил Мамута подчеркнул, что ставки не должны превышать уровень, который устанавливает регулятор по среднерыночным значениям для ипотеки.

В 2022 году стал действовать закон, по которому полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке не может превышать среднерыночный уровень более, чем на треть. Данный показатель Центробанк страны рассчитывает на каждый квартал. ПСК включает проценты займу, а также и любые иные связанные с ним платежи, например, страховку.

На текущий момент действует мораторий на данное правило – Центробанк страны ввел его до 31 марта текущего года из-за резкого повышения ключевой ставки. Мамута отметил, что на данный момент регулятор не видит необходимости его продлевать.

Это означает, что с 1 апреля банкам, которые сильно завышали ставки (более, чем на треть), придется снижать полную стоимость кредита, уточнил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Он считает, что продлевать мораторий не стоит, так как данное правило призвано ограничить ставки по комбинированной ипотеке и сделать их более справедливыми.