Использованы материалы: кадр из "Итоговой программы с Петром Марченко", РЕН ТВ
С 1 марта в России вступил в силу закон о механизме эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства. Этот сегмент рынка в последнее время стал одним из самых востребованных. Спрос на частные дома вырос практически в два раза.
Причина понятна: их проще купить с помощью той же ипотеки, нежели квартиру. Предложений, которые кажутся выгодными, масса. Но в реальности за некоторыми из них скрывается торговля исключительно воздухом. Корреспондент Алексей Целищев в сюжете "Итоговой программы с Петром Марченко" выяснил, что каждый третий частный дом, предлагаемый на рынке, на поверку всего лишь избушка из сказок нечистоплотных предпринимателей.Фирмы-однодневки в строительстве
Ржавый ангар, забитый строительным мусором в одном из районов Башкирии. Так выглядит производство компании UfaHouse.
"Вот какое оборудование здесь находится, в этом ангаре. Как мы видим, пара небольших станков", – сообщил корреспондент.
А вот так выглядит то, что здесь должны возводить. В рекламных роликах Здесь владелец компании Александр Давлетов обещал построить сотни домов.
Фирмы-однодневки наводнили сферу индивидуального жилищного строительства. У каждой – аккредитация от ведущих банков, бумаги о проверки надежности, часто фиктивные. Благодаря всему этому липовые строители еще и оказываются во главе списка честных застройщиков.
"Крыши нет, окон нет. Должны были заехать в октябре в свой дом. Сумма ущерба 6 миллионов 314 тысяч", – рассказала потерпевшая, многодетная мать Алсу Фатахова.
Семья Алсу Фатаховой – одна из 150 обманутых Давлетовым. Его бизнес – типичная контора-однодневка. Сотрудников и оборудования нет, зато получил транши по льготным ипотекам.
Кадр из "Итоговой программы с Петром Марченко", РЕН ТВ "Со стороны банков были созданы беспрецедентные меры для развития мошенничества. Деньги раздавали всем, соответственно, получить их могла любая строительно-подрядная организация, а аккредитация банка только поверхностно проверяла строительно-подрядные организации", – заявил президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
Заплатили и остались без крыши над головой
Сейчас в России, только по официальным данным, существует 65 таких компаний. В лидерах антирейтинга Северо-Западный, Центральный, Приволжский и Южный федеральные округа. Обманутыми уже оказались три с половиной тысячи семей. Около 15 миллиардов рублей осели в карманах строителей-аферистов.
Короткое интервью Евгения Шершень дает нам возле своего нового кабриолета. За те деньги, что он стоит, можно построить два дома, которые своим клиентам обещала компания "Империал". Руководит фирмой возлюбленный Шершень, экс-кандидат в депутаты Самвел Галстян.
Яхты, элитная недвижимость и премиальные иномарки у пары появлялись сразу после того, как на счета компании попали деньги клиентов, заявляют обманутые "Империалом". Компания появилась на рынке недвижимости ровно год назад. Без крыши над головой оказались почти 200 семей.
"Галстян Самвел Артовазович нам обещал в срок за девять месяцев построить дом. По факту мы имеем фундамент с нарушениями. Сумму мы передали полную, 4 миллиона 300", – пожаловалась пострадавшая Наталия Кружилина.
Кадр из "Итоговой программы с Петром Марченко", РЕН ТВ На этапе строительства фундамента застройщик получает около четверти стоимости дома. Далее второй транш, 70-75% от суммы, на них строители должны возвести стены и крышу. Но именно после перевода денег аферисты обычно и исчезают.
"Из 100% заказов они выполняют там процентов 20 с горем пополам, каких-то домиков построили не очень хорошего качества, чтобы претензий не было. И чтобы, если человек пошел, его отправляли не в "уголовку", а в гражданско-правовое", – пояснила основатель группы пострадавших в сфере ИЖС Дарья Елисеева.
Многомиллионные аферы на рынке ИЖС
Сегодня коммерсант Роберт Нафиков банкрот, имеет запрет на предпринимательскую деятельность. А поверившая ему семья Чураковых уже шесть лет живет в бытовке рядом с недостроем.
Нафикова мы встречаем на новой стройке. Сейчас он якобы обычный менеджер. До недавнего времени – сотрудник в компании Владимира Сивкова. Вот он с пачками пятитысячных купюр, а тут в автомобиле с красивыми номерами. Целый автопарк элитных иномарок и полсотни обманутых семей. Дома, которые так и не возвел Сивков, вместе стоили около 170 миллионов рублей.
"Сивков Владимир вообще подставной директор. Самый главный злодей, по нашему мнению, это все-таки Нафиков", – полагает потерпевшая Анна Гришина.
Сивков теперь фигурант уголовного дела и находится в СИЗО. Нафиков остается на свободе, по делу он проходит как свидетель. Не привлечены и сотрудники банков, которые аккредитовывали компанию афериста.
Кадр из "Итоговой программы с Петром Марченко", РЕН ТВ "С точки зрения ответственности банковских работников, я бы все-таки сказал, что они должны нести ответственность в той мере, если они допустили халатность на пороге оценки", – заявил эксперт по недвижимости Евгений Ткачев.
Ввести персональную ответственность предлагают в Центробанке, а депутаты Госдумы разрабатывают механизмы поддержки обманутых клиентов.
"Если подрядчик нарушил условия договора, банк, соответственно, должен не брать стоимость процентов, не брать тело кредита, ну и нести солидарную ответственность", – сообщил член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский.
Предотвратить мошенничество в сфере ИЖС помогут эскроу-счета, полагают в Минстрое. С 1 марта правительство России разрешило замораживать деньги, полученные по целевым кредитам, до конца стройки. Такой механизм уже сберег миллионы рублей дольщиков многоэтажек.
Свежие комментарии