В Минфине не видят оснований для расширения семейной ипотеки

ИЗВЕСТИЯ/Андрей Эрштрем

Для расширения семейной ипотеки на данный момент отсутствуют основания. Об этом заявил "Известиям" замглавы Минфина Иван Чебесков.

Данный вопрос появился в публичном обсуждении в конце февраля – тогда вице-премьер России Александр Новак дал поручение Минстрою и Минфину страны изучить возможность допуска к семейной ипотеке пар с одним ребенком до 18 лет.

В последнем квартале прошлого года возможности получения семейной ипотеки действительно ухудшились. Чебесков напомнил, что в конце 2024 года стоимость фондирования для кредитных организаций резко увеличилась. Дорогие депозиты делали выдачи новых ссуд более затратными для финансовых организаций. По его словам, поэтому кабмин страны увеличил размеры субсидий банкам за выдачу семейных кредитов.

В результате выдачи семейной ипотеки в феврале увеличились. По информации оператора государственных программ "Дом.рф", по сравнению с прошлым годом объем выдач ипотеки для семейств с детьми вырос на 60% и достиг 181 миллиарда рублей.

Аналитик "Цифра брокер" Кирилл Климентьев подчеркнул, что за первые два месяца текущего года в стране было сдано 21,4 миллиона кв. м жилья – это на 3,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тем не менее ситуация способна ухудшиться из-за высокой ключевой ставки (21%), которая не только снижает спрос на ипотеку, но и делает кредитование для застройщиков более дорогим.

Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов предположил, что разгон спроса на жилье в случае расширения семейной ипотеки привел бы к росту цен на недвижимость на 16–18%. Это выше ожидаемой инфляции – по прогнозам Центробанка страны, в среднем она составит около 10% в текущем году.