Полноценный детский бассейн в подвале новостройки вызвал настоящую панику среди обитателей столичного жилого комплекса.
На первый взгляд ничего страшного, огромная ванная на цокольном этаже, только вот эксперты уверены, что если в изначальном проекте здания таких нагрузок заложено не было, то это может привести к печальным последствиям.
Самое удивительное, что возможные повреждения фундамента и стен, не волнует только одно ведомство - управляющую компанию, которая собственно и должна заботиться о безопасности.
Жильцы новостройки в Коммунарке собирают совет. На повестке волнительная тема - вода в подвале. И речь не о коммунальной аварии, а о семейном клубе, который обосновался на цокольном этаже.
Коммерсант выкупил помещение, и теперь проводит там уроки плавания для самых маленьких.
"У нас в подвальном помещении открыли бассейн. Размером 3х6, высотой 1и1. Водоизмещением 20 кубов", - рассказала местная жительница Марина Данилова.
Шум и гам от детей во время занятий жителей не беспокоит, а вот состояние конструкций и санитарные нормы - волнуют сильно. В одной из квартир на первом этаже влажность настолько повысилась, что в помещении завелась живность - не то мокрицы, не то червяки.
Жители несколько раз приходили к коммерсантам и просили показать разрешение на бассейн в подвале, но так и не дождались ответа. Владельцы уверяют, у них всё законно, есть разрешения, только предъявить документы пока не могут.
Застройщик - компания Полир-М, скорее всего, схитрила. По закону, есть целый список видов деятельности, которыми нельзя заниматься на цокольных этажах жилых домов.
Но во время сдачи новостроек в эксплуатацию, подвалы зарегистрировали, как "помещения свободного назначения". На недвижимость под таким статусом - ограничения не распространяются
"Специально для этих помещений были предусмотрены вентиляционные шахты. Специально для того, чтобы здесь можно было открыть пиццерию, кафе и всё остальное", - рассказал собственник помещения Сергей.
Как это получилось - спрашиваем у управляющей компании ПИК-комфорт.
"К сожалению, подвалы сначала не предназначались для продажи, а потом, какими то путям оформили на него право собственности и продали", - сообщил представитель управляющей компании ПИК-Комфорт Юрий Андриянов.
Куда смотрела управляющая компания, когда принимала дом на баланс - неизвестно. Ведь даже доступ к коммуникациям в случае аварии для коммунальщиков закрыт, так как ключ только у собственника. И подобная проблема в жилом комплексе - повсюду.
Сырость - это только половина беды. Эксперты уверены, что под тяжестью чаши с водой разрушается фундамент. В любой момент по стенам квартир могут пойти трещины.
"Если застройщик планирует бассейн в жилом доме, то они рассчитывают нагрузки, марки бетона и прочее. Чревато последствиями – это дополнительная нагрузка на фундамент и прочее. В результате чего могут возникать трещины и это может привести к разрушению здания", - отметил владелец строительной компании Петр Бауло.
Активисты собираются через суд осушить подвал. Юрист считает, что закон - на стороне жильцов.
"Мы будем обращаться в прокуратуру, чтобы провели проверку, в Роспотребнадзор, чтобы тоже проверку провели. Мы знаем, что есть нарушения и в дальнейшем будем обращаться с исковым заявлением", - прокомментировал юрист Максим Суров.
Если же суд будет выигран, то это дело станет показательным для всех остальных предпринимателей, кто обзавёлся подвальной собственностью.
Свежие комментарии