Российские девелоперы с начала года запустили рекордную стройку жилья

ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

С начала 2026 года застройщики запустили рекордное по объему возведение новых многоквартирных домов – почти 6,6 миллиона квадратных метров, что является максимальным с 2020 года. Однако кризис в отрасли все еще продолжается. "Известия" 20 марта пообщались с экспертами и узнали их мнение насчет резкого увеличения застройки.

"С начала года запущено уже 7,9 миллиона квадратных метров, что в 1,5 раза превышает показатель 2025-го. А общий портфель строящегося жилья составляет более 118 миллионов квадратных метров, что также превышает аналогичный показатель прошлого года... Уже выдано 542 разрешения на строительство 5,6 миллиона квадратных метров жилья. Это на 30% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025-го по площади", – сообщили в Минстрое РФ.

Руководитель аналитического центра "Движение.ру" Ян Гравшин счел, что для текущих условий рынка подобный всплеск застройки является чрезмерным оптимизмом, так как негативных вариантов развития сейчас больше. Особенно застройщики рассчитывают на дальнейшее снижение ключевой ставки и программы государственной поддержки.

Гендиректор агрегатора недвижимости Redcat Наталья Шаталина, в свою очередь, уверена, что для оценки роста объемов строительства необходимо больше времени – как минимум полгода. Но если застройщики продолжат запускать новое жилье, они могут столкнуться с увеличением процента непроданных квартир.

"Конечно, этого может и не произойти, и текущий рост окажется локальным событием, так как по итогам года динамика вывода новых проектов на рынок может сгладить.

Говорить о стабилизации отрасли пока преждевременно", – отметила Шаталина.

Кроме того, приток вывода новых проектов связан с тем, что часть из них была отложена в 2025 году, сообщил гендиректор и управляющий партнер "Intermark Городская Недвижимость" Дмитрий Халин. Он также указал на снижение ключевой ставки и позитивные сигналы от Центробанка в этом направлении.

Эксперт подчеркнул, что пока какие-либо значимые риски для застройщиков не просматриваются, но в целом ситуация в отрасли далека от идеальной.

РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям