В ЦБ заявили о существенном ухудшении качества ипотеки

Известия/Андрей Эрштрем

Качество ипотечных кредитов в России существенно ухудшилось, нужны новые меры регулирования. Соответствующее заявление сделала директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова.

"За последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с ПДН 80+ – с 20% в начале пандемии до 47% в третьем квартале 2023 года.

То же самое с первоначальным взносом – у более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, он очень низкий, до 20%, тогда как в начале 2020 года таких ипотечников было менее 30%", - цитируют ее "Известия".

Данилова отметила, что Банк России обладает лишь одним инструментом для регулирования этого сегмента кредитования - макропруденциальными надбавками. Они работают путем экономического стимулирования и не слишком подходят для банков с большим запасом капитала.

Именно поэтому с 1 октября Центробанк установил эти надбавки по наиболее рискованным кредитам почти на запретительном уровне - вплоть до 900%. 

Данилова добавила, что депутаты предложили регулятору вернуться к использованию макропруденциальных лимитов в ипотеке.

"Ожидаем, что уже в следующем году у нас появится этот инструмент, и мы будем его использовать", - заключила она.

Ранее сообщалось, что ставки на рыночную ипотеку без учета скидок от банков превысили 17 процентов. С начала ноября они увеличились на 1-3 п. п. вслед за ключевой ставкой.