ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин В России по состоянию на февраль 2026 года распродано лишь 32% площади новостроек, а остальные 68% остаются нереализованными. В ряде регионов, включая Краснодарский и Красноярский края, Башкортостан, Воронежскую и Ленинградскую области, доля нераспроданного жилья достигает 76–80%.
В целом по стране речь идет примерно о 1,6 миллиона непроданных квартир. Об этом 23 марта сообщают "Известия".Эксперты связывают это с тем, что в 2023-2024 годах был пик запусков новых проектов, а спрос за ними не успевает. Дополнительное давление оказали отмена массовой льготной ипотеки, ужесточение условий по семейной программе, высокая ключевая ставка и рост себестоимости строительства.
"Появление проектного финансирования сократило разницу в цене между квартирами, приобретенными на этапе котлована и перед самой сдачей дома в эксплуатацию. Снизилась инвестиционная активность на первичном рынке, в том числе из-за того, что цена метра на нем оказалась существенно выше, чем на вторичном", – рассказала руководитель центра аналитики федеральной компании "Этажи" Ирина Пашковская.
Для застройщиков такая ситуация означает увеличение кредитной нагрузки и риски задержек строительства. Особенно уязвимы небольшие и средние девелоперы, работающие в сегменте массового жилья.
Специалисты предупреждают: если спрос не восстановится, возможны задержки сроков строительства и даже смена контроля над проектами.
Ранее, 22 февраля, сообщалось, что число продаж квартир в новостройках снизилось в 33 регионах России.
РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям
Свежие комментарии