В крупных городах России есть районы, где цены на жилье существенно завышены. Искусственный интеллект компании Realiste сравнил цены и число предложений о продаже недвижимости в разных районах российских городов. Система выявила районы, где стоимость завышена на 10-15% на фоне резкого снижения предложения от застройщиков.
Так, в Москве на 10-15% завышена стоимость квадратного метра в районе станций метро "Тульская", "Ломоносовский проспект", а также в Матвеевском, сообщают "Известия".
В Санкт-Петербурге очень дорого стоит жилье у метро "Площадь Александра Невского-2", между "Лесной" и Финляндским вокзалом, а также между Комендантским проспектом и метро "Площадь мужества".
В Екатеринбурге дорого стоят квартиры в Ленинском и Чкаловском районах, а в Казани - в районах Парка молодоженов и Казанского Кремля. В Новосибирске цены раздуты в Горском районе.
"В тех локациях, где на рынке новостроек дефицит предложения или работает мало девелоперов, конкуренция за покупателя сводится к минимуму. Естественно, это приводит к более динамичному росту средней цены, ограничить которую может либо снижение спроса, либо повышение уровня конкуренции за покупателя", - подчеркнул руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.
При этом предполагается, что риелторы не вступают в какой-либо сговор, а такая ситуация возникает спонтанно.
Ранее сообщили о том, что стоимость жилья в Москве побила исторический рекорд.
Свежие комментарии