Стоимость аренды офисов за год выросла на треть

Олег Елков/ТАСС

В 2025 году арендные ставки на офисы всех классов увеличились на 40%. Об этом 29 января сообщили "Известия".

Ставки в офисах класса Prime на вторичном рынке внутри МКАД составили 85 тыс. руб./кв. м в год без НДС и ОПЕКС. В классе А они увеличились на 27% и достигли до 51 тыс. руб./кв.

м в год, а в классе В выросли в два раза.

Скачок произошел на рынке первичных офисов "в бетоне" внутри МКАД. Для класса Prime рост составил 72%, а средняя ставка поднялась до 62 тыс. руб./кв. м в год. При этом главным трендом рынка в прошлом году стало изменение структуры сделок.

"На фоне дефицита качественного предложения для аренды и высоких ставок наблюдается заметный рост интереса к покупке офисов в собственность. По итогам 2025 года доля сделок купли-продажи в общем объеме операций с офисами значительно увеличилась и почти сравнялась с арендой (47% – сделки купли-продажи, 53% – сделки аренды)", – отметила руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.

Это говорит об изменении стратегии компаний, которые рассматривают приобретение недвижимости как способ зафиксировать операционные расходы, получив актив в условиях неопределенности на рынке.

Ранее, в ноябре 2025 года, сообщалось, что цены на долгосрочную аренду упали в Москве, Краснодаре и Екатеринбурге. В среднем цена снизилась на 7–15%.

РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям