Минфин предложил увеличить ставку по Арктической ипотеке

В Минфине предложили увеличить ставку по Арктической ипотеке до 8%. Об этом сообщил "Известиям" замглавы Минфина Иван Чебесков.

По словам Чебескова, ставка по Арктической ипотеке 2% в текущих условиях – чрезвычайно низкая для любых программ. Минфин выступает за ее поэтапное увеличение с учетом целей и задач конкретных мер.

Увеличение ставки по Арктической ипотеке обговаривается, однако конкретные решения на данный момент отсутствуют, отметил замглавы ведомства.

Он также отметил, что ставка 2% необходима скорее для запуска строительства, это больше поддержка застройщиков, чем населения. В министерстве считают, что льготные программы необходимо сокращать и приводить их условия больше к рыночным. Долю льготной ипотеки в общем объеме выдачи жилищных ссуд следует сократить до 25%, указал представитель Минфина.

При этом по результатам мая три четверти всех оформляемых ипотечных кредитов субсидировались государством.

При ставках по рыночной ипотеке 18–20% программа под 2% способна привести к ценовым пузырям на рынке недвижимости вместо повышения доступности жилья и стимулирования миграции в арктические субъекты, предположил управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич. Он считает, что на фоне этого важно соблюсти баланс. Эксперт добавил, что ставку можно повысить, например, до уровня семейной ипотеки в 6%.

Доля выдач по этой ипотеке не столь велика – в мае по дальневосточной она составила 4% от всех льготных программ, а доля Арктической – меньше 4%, уточнил специалист.

В субъектах Арктики вряд ли стоит ждать перегрева рынка недвижимости даже при действующих мерах, предположил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Эксперт подчеркнул, что строительство жилья на арктических территориях действительно получилось запустить, но добиться поставленных целей еще не удалось, так как в данных регионах остается острая нехватка рабочих кадров.

Ранее сообщалось, что участники СВО с 1 июня могут взять дальневосточную ипотеку.