Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на покупателей

Зураб Джавахадзе/"Известия"

Новых собственников квартир предложили обязать выплачивать долги предыдущих владельцев за коммунальные услуги. Такой законопроект подготовила и направила в Минстрой ассоциация "ЖКХ и городская среда", документ оказался в распоряжении "Известий".

Как отмечает издание, имеются в виду долги за управление, содержание, текущий ремонт, а также водоснабжение и отопление.

"Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги", - поясняет член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.

Ассоциация предложила распространить правовую конструкцию по передаче долга за капитальный ремонт к новому собственнику на все виды платы за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги (вода, свет и тепло).

Авторы инициативы рассчитывают, что Минстрой поддержит документ. Изменения предлагается внести в ст. 157 и 158 ЖК РФ.

Директор федеральной риэлтерской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов заявил, что примерно за половиной квартир, которые выставляют на продажу в России, числятся долги за ЖКУ.

"Поправки простимулируют покупателей квартир запрашивать у продавцов справки об отсутствии долгов. Если задолженность есть, то приобретатель будет заинтересован в том, чтобы она была погашена — за счет продавца или скидки на жилье", - считает Гордеев.

В Минстрое заявили изданию, что поддерживают необходимость решения вопроса погашения задолженности при продаже квартиры. Отмечается, что позицию министерства по предложению ассоциации "ЖКХ и городская среда" озвучат после изучения документа.

Ранее президент РФ Владимир Путин поручил прокурорам реагировать на неоправданный рост тарифов ЖКХ.